Genehmigung der Abänderung des Bauleitplanes für das erste Abänderungsverfahren im Zeitraum 2016- 2017
Die Landes-Raumordnungskommission hat die Bauleitplanänderungen bereits begutachtet. Es ging um folgende Bauleitplanänderungen: Die Familien Pardeller und Vogelsberger haben angesucht, ob Privates Grün nicht in eine B2-Zone umgewandelt werden könnte, was in deren Fall möglich wäre.Abstimmung: einstimmig genehmigt (Johannes Pardeller und Laura Cagol waren nicht anwesend)Villa Niedermayr: Das Areal der ehemaligen Villa Niedermayr in Vilpian soll in eine B3-Zone umgewandelt werden. 30% vom Wert des Grundstückes muss an die Gemeinde in Form von Geld oder Gegenleistung erbracht werden. Somit könnte z.B. der Schulhof erweitert werden. Es soll einen Durchführungsplan für die ganze Zone geben.
Zukunft Terlan fände es wichtig, dass bei dieser Gelegenheit auch ein Kinderspielplatz im Dorfzentrum errichtet werden würde und ausreichend Parkplätze vorhanden seien.
Wenn das alte Gebäude abgerissen wird, sollte die Außenmauer zurückversetzt werden, weil die Straße wenig Platz bietet.
Die Abstimmung für die Umwidmung erfolgte einstimmig.
Bautechnik: Beim ehemaligen Areal der Bautechnik in der Andrianerstraße in Terlan soll eine Erweiterungszone C4 mit einer Baudichte von 2,0 Kubikmeter/qm entstehen. Thomas Haberer gibt zu bedenken, dass es durch das angrenzende Gewerbegebiet sicherlich Lärm- und Verkehrsprobleme geben wird. Deshalb hat er den Bürgermeister und den Gemeindeausschuss gebeten, gemeinsam mit dem ansässigen Betrieb nach einer neuen Standortlösung zu suchen. Diese Bitte hat der Bürgermeister gerne angenommen.
Abstimmung: 4 Dagegen, 3 Enthaltungen, 10 Dafür
Geier Gottfried: die Kubatur soll verlegt werden. Der Stadl muss abgerissen werden. Eine Kaution von 400.000 Euro musste hinterlegt werden.
Abstimmung: Einstimmig dafür
Gartl: Es ist nur mehr ein Beherbergungsbetrieb und kein Restaurantbetrieb mehr vorgesehen. Dort wo früher der Parkplatz war, sollen Ferienwohnungen entstehen. Die Baudichte ist 2,9 Kubikmeter/qm.
Abstimmung: einstimmig genehmigt.
Hölzl Magazin: Eine Bauleitplanänderung für das Hölzl Magazin wurde bereits im vergangenen Jahr genehmigt. Dabei wurde die Zone in eine Erweiterungszone mit 55% geförderten Wohnbau und 45% freien Wohnbau. Nun hat der Bauherr aber einen 100% konventionierten Wohnbau gefordert.
Zukunft Terlan fragte nach, wie es dazu gekommen ist und wie hoch das Angebot für den Abriss des bestehenden Magazins war. Doch das Angebot wurde von der Baufirma selbst vorgelegt und es wurde kein weiteres Angebot eingeholt. Die Preisvorstellung des Besitzers betrug 380 Euro/qm. Deshalb ist die Einigung mit der Gemeinde nicht erfolgt.
Der Bürgermeister sagte, dass er nicht wisse, ob und wie viele Personen überhaupt noch am Geförderten Wohnbau interessiert wären. Dietmar Folie und Thomas Haberer entgegneten, dass es viele Interessenten für den Geförderten Wohnbau gebe und diese Liste der Gemeinde auch vorliege. Thomas Haberer meinte, dass es sehr schade sei, dass mit den Interessenten nicht über mögliche Lösungen gesprochen wurde.
Bei diesem Punkt machte sich der Bürgermeister für die Bauleitplanänderung in 100% konventionierten Wohnbau stark, wobei dann der Geförderte Wohnbau nicht mehr zum Zuge kommen würde.
Zukunft Terlan forderte eine namentliche Abstimmung.
Für diese Bauleitplanänderung hat es 13 Nein Stimmen und 4 Ja-Stimmen gegeben. Nur die Mitglieder des Gemeindeausschusses stimmten für die Bauleitplanänderung. Damit bleibt es dabei, dass auf diesem Areal 55% dem geförderten Wohnbau vorbehalten sind.
Kössler (Zima): Ein Teil des Gewerbegebietes soll in landwirtschaftliches Grün umgewidmet werden.
Der Gemeinderat hat einstimmig dafür gestimmt.
Außer dem Höller Hölzl Magazin wurden somit alle Bauleitplanänderungen genehmigt.